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近日，2022年度福州住房公积金缴存调整，月缴存基数最高26262元，最低1960元；月缴存总额上限为6302元，下限为196元。我们从福州住房公积金管理委员会获悉，根据2021年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资105051元的数据，2022年度（2022年7月1日至2023年6月30日）福州住房公积金缴存基数和缴存额将进行调整。
福州不断发布新的楼市相关政策，各种利好楼市的消息也是不断，那么在福州买房需要具备哪些条件,福州买房选哪个区好？一起来了解详情吧。
福州买房需要具备哪些条件
1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保
对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上( 13个月)纳税或社会保险缴纳证明,可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的,房产税可优惠:
( 1 )对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一-的住房 ,暂免征收房产税。
( 2 )对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;
( 3 )持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
( 4 )想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
福州买房选哪个区好
福州买房当下可以选择仓山三江口以及闽侯和高新区等都是不错的选择，其中三江口比较值得购买的楼盘有龙湖景粼天著、远洋天赋、大东海江山府；闽侯上街比较值得购买的楼盘有保利阅江台、正祥学林丰茂；高新区比较值得购买的楼盘有国贸学原三期；闽侯南通比较值得购买的楼盘有中海凤凰熙岸、中铁城江督府等。
福州买房选择三江口优势有：
娱乐休闲：地标建筑海峡艺术中心、摩天轮项目、嘉里樟岚商业中心、江滨公园、粱厝古镇等等。
教育配套：前一阵子福州热议的清华附中福州学校，以及一些名校的分校。
交通配套：已经通车的地铁一号线，以及即将完工的地铁6号线，连通马尾的三江口大桥都是福州对于三江口重视程度的体现。
三江口示意图
福州买房选择高新区优势有：
娱乐休闲：闽侯首家7ELEVEn落户高新区 万达广场于2021年开业，轮船港滨水公园也是正式开园。
教育配套：福州高新区第二小学将于下月开建，预计办学规模30个班，可容纳1350名学生。另外，高新区内还有闽江师专二期（马保中小学）、南屿初级中学正在加紧建设中。随着多所学校的建设和完善，该板块内的教学资源也将日趋丰富。
交通配套：高新区的基建工程仍在如火如荼地进行，如2019年11月全线贯通的高新虎秀路、2019年12月开通的妙峰山左线隧道、2017年12月开通的乌龙江大道一期等。另外，117县道也预计将于今年10月完成部分路段改造并通车。此外随着地铁2号线的贯通，高新区板块一度成为热门。而据悉，规划当中的地铁3号线也将开设南屿站点。
高新区实景图
福州买房选择上街优势有：
娱乐休闲：去年7月份开园的旗山湖公园，水域面积达1063亩，相当于近3个福州西湖，计划在9月前实现全湖水域的贯通，将成为福州地区最大的绿色生态景观湖，同时也是兼具水利的生态湖。以及“沙堤市民公园、邱阳河北岸公园、溪源江滨河公园等。”
教育配套：近期拟规划和建设“美岐小学、福大附属初中、建平中学、闽江师专附属小学”等数所学校，关于建平中学、美岐小学和闽江师专附属小学此前均有报道，而“福大附属初中”，则是首次曝光。这也意味着未来在福州大学将新添一所规模30个班的初中。
交通配套：已于2019年通车的地铁2号线，在上街大学城板块设有上街站、金屿站等多个站点，将该片区与主城区进行串联，给周边居民的日常出行带来了很大的便利，也促进了沿线的发展。此外，规划的轨道交通A1线则在该片区设置有省委党校站、第六中学站、厚美站和国宾大道站4个站点。
上街大学城示意图
福州买房选择南通优势有：
娱乐休闲：奥莱时代算是一个还可以的日常消费场所，在9月底也将迎来重新开业，南通的永嘉天地，也是能满足周边居民的日常所需；
交通配套：福州地铁3号线、9号线、10号线也都规划在内，地铁10号线作为乌龙江南岸外围串联科创走廊的联系线路，也在南通设置站点。连接仓山与南通的过江大桥也已提上日程，文山州大桥按规划十四五期间动建。
南通奥莱时代广场
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