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中国铁建琅岐山语城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.8
配套价值
交通网络堪称城市躯体的血液动脉，随着福州城际交通路网建设的不断加快，伴随福州“四环时代”的正式到来，在福州市大外环高速路中，琅岐与福州主城区、长乐、闽侯实现快速串联；伴随2020年初福州东部快速通道的顺利开通，琅岐驾车约20多分钟便可抵达东二环商业中心，成功纳入福州半小时生活圈；兼得福州地铁七号线（规划中），连接长乐滨海新城等地，转瞬即达城市其他区域。多维立体交通路网构建，琅岐出行再加速，实景呈现看得见的交通速度，让你在城市繁忙生活中如鱼得水。
详细配套以评分
小吉点评
人的一生，需要等待的事情有很多。出行需要等公交、地铁...生活需要等外卖、快递...相比等待时的望眼欲穿，触手可及的幸福总是令快乐加倍。买房也是一样，相较于期房，准现房总让人更放心。琅岐山语城江景准现房，将呈现看得见的幸福.
项目亮点
琅岐山语城，首次支付8万起，同时抢占福州难得头排江景资源与楼市价值洼地，左手享繁华的东二环商圈、右手抱琅岐国际生态旅游岛世界级资源、承载东二环的贵气、把握江景资源的稀缺，轻松开启自然与繁华的双享生活。实景准现房，今年买明年住，缩短等待期，省去多余租房成本，时间金钱两不误，让你离交房时间更近一步。“集万千宠爱于一身”，美好生活既可见又可享，未来升值既可观又可期。
区域价值
匠心品质
美好人居是万千家庭温暖的避风港，也是匠人对品质的一生探索。作为世界500强央企品质项目，琅岐山语城细磨“独有”建筑施工工艺，原创三大精工工法，采用高成本铝制模板、1亿桩基造价等，不吝成本只为倾力保障质量。实景呈现看的见的建筑品质，用心匠筑美好生活栖息居所。
江海风光
在树与花的语言中，听懂【自然】的故事，在人与景的相处里，知晓【生活】的可贵。琅岐山语城优享闽江头排景观视角，推窗即见一线江景风光，环绕雁行江与渡亭河，享有犹如IMAX环幕的震撼风光视觉。实景呈现看得见的江景生活，将平凡的日子过成一种从晨曦到夕落的诗意。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
琅岐山语城建面约111-127㎡墅区公园洋房，悠然的高品质居住空间兼具灵活性和宽阔性，低公摊，高得房率，阔绰空间让每个家庭成员都乐在其中，于春风徐徐之中探寻生活的趣味也在此盛放全家人的幸福时光，在春天的洋房里，收藏春色美好，建面约111-127㎡墅区公园洋房。一席洋房，尽赏春光。
户型分析
楼盘户型
户型分析
关注生活，更加关注户型对于家庭的意义。匠造建面约87-128㎡三至四房，格局方正、动静分区、南北通透，营造舒适幸福的家。在细节之上，实景呈现看的见的空间结构布局，便于提前考虑将来的装修风格、家居如何摆放等问题，对阳光生活的构筑，所见即所得。
楼栋分析
1央企巨擘，世界500强精工匠造“语”系列产品，筑梦海岛生活休闲墅区
2政策热土，琅岐山语城择址琅岐岛规划核心区——国家新区核心区、福州自贸区、海上丝绸之路核心区和国际生态旅游岛四政叠加
3头排瞰江，坐拥不可复制江河湖海一体的自然生态资源——闽江、雁行江、红光湖，享有犹如IMAX环幕的震撼视觉
4大尺度楼间距，注重错开布置，留出开阔中庭空间，保证“户户南向看中庭景观或江景”
5高层户型全板式，栋栋看江，南北无遮挡，俯瞰中心花园
6小高层（洋房）栋栋南北朝向，1T2户，超低公摊，每栋小高层（洋房）底层赠送地下室，顶层设置复式
7叠墅产品——亲海墅，有天有地有露台，超200%高赠送率，主城难得海岛墅居；
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