福州大唐星悦世家怎么样值得买吗-大唐星悦世家优缺点楼盘评测-吉屋网

大唐星悦世家楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.4

配套价值

9.2

区域价值

9.4

项目亮点

优势：1、楼盘交通：靠近二号线地铁，离地铁站仅260米，对于郊区盘帮助较大

2、楼盘区位：周边存在福大，一中等学校，后续的投资出租方便

3、楼盘户型：主推65，75，88的小户型设计，对于低首付刚需容易上车，对于投资人而言后续出手方便

区域价值

闽侯上街

闽侯上街的地理位置众所周知，其到鼓楼的距离与金山到鼓楼的距离只多了一个洪塘大桥，现如今洪塘大桥已修成双向八车道的大桥，市区往返也不再拥堵，还有着橘园洲大桥、浦上大桥连接着金山繁华区域，以及地铁二号线连接着市区多个中心地段。

整个上街板块的发展可以说是以大学城为发展基石的。资料显示，福州大学城于2000年正式开始规划建设，也就是以2000年为时间节点，整个上街板块就开始蓬勃发展起来，以教育为建设重点，一批又一批的村落被推倒重建。

为了全面对标国内一流大学城，而把福州大学城打造成集宜学、宜业、宜居、宜游于一体的高品质新城。也正是因为大学城的建设，上街板块的其他配套资源也纷纷跟进。各种配套也开始逐渐齐全，截止目前为止，上街板块已经拥有大学城永嘉天地、博仕后购物广场已经开业的两大商圈，依托大量学生群体，有着较为稳定的人流量，近年发展可谓瞩目。

新房均价二手房均价

上街新房04月均价

14771元/㎡环比：0.00%

闽侯新房04月均价

16852元/㎡环比：0.00%

福州新房04月均价

15895元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

南进”发展桥头堡，是福州首个经济收入超百亿的县，闽侯素有“八闽首邑”的美称。2019年大唐地产首进福州，开山之作【大唐书香世家】，【大唐星悦世家】是大唐地产在闽侯上街板块第二个项目。

配套价值

周边配套设施：

1、交通：

（1）地铁：福州地铁2号线福州大学站；上街实验学校站-地铁接驳4号专线；上街浦口站-地铁接驳3号线专线

（2）自驾：市区可以通过橘园洲大桥、洪塘大桥，途径旗山大道，进入浦兴路，到达项目；闽侯上街可以通过国宾大道，旗山大道进入浦兴路，到达项目。

2、教育：

上街实验学校、福州大学

3、综合商场：

永嘉天地、博仕后购物广场、浦上紫光商业小镇（在建）、高新区万达广场（在建）

4、周边景点：

乌龙江、旗山湖（修建中）

旗山湖有望在今年6月底完成主体施工，建成后将成为福州第一大湖。

5、医院：

福建医科大学附属第三医院、福建省第三人民医院

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

大唐星悦世家离地铁2号线福州大学站仅约183m，地铁2号线起于苏洋站，止于洋里站，是连接福州东--西的大动脉，更是福州最核心的交通枢纽；配套有福州第一大湖“旗山湖”；已经开工，规划面积达约1876亩，兼具水利与景观的绿色生态湖。

楼栋分析

大唐地产在闽侯上街的第二个项目叫大唐星悦世家。容积率约2.6。3栋17F的住宅，1栋14F的商务办公。

户型分析

楼盘户型

0室(1)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：66㎡ / 南北

约69万/套

户型分析

项目主推的3种户型都小于90平，能有效地控制总价。
65㎡做两房两厅一卫；

方正格局：全明结构，空间设计分布合理，利用率高无浪费空间。
得房率高：性价比高，是区域内稀缺的两房户型，投资自住兼备。
主卧朝南：约3.1m大面宽尺寸，房间通透、大气

75㎡做三房两厅一卫；

格局方正，全明结构，利用率高无浪费。
适合年轻人一家三口自住，是最受欢迎的三房产品，功能区布局合理。
动静分离，同宽开放格局，生活随心而享

建筑面积约88㎡三房两厅两卫
阔境阳台：约6米宽景阳台，四时美景尽收眼底
阔绰三房：全家庭多功能厅，明朗开阔
端头设计：全明户型，精致三房两厅两卫，南北通透

大唐星悦世家

待售商业

参考价格：售价待定

降价优惠通知

开盘时间： 2020-12-01

开盘通知

楼盘地址：闽侯大学城浦兴路（地铁2号线福州大学站）旁

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福州大唐星悦世家楼盘评测报告，以专业视角告诉您大唐星悦世家怎么样，大唐星悦世家值得买吗？吉屋小编根据大唐星悦世家的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。大唐星悦世家综合评分9.3分，其中产品力9.4分、配套价值9.2分、区域价值9.4分。