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万科紫台楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
1：万科物业保驾护航 全程贴心呵护
2：35年住宅经验，史上最优3-4房，前沿生活大师细节化设计
3：多位交通，一江一铁四路，速通全城，咫尺繁华，畅快出行
4：市区臻稀资源，与湖山为伴，俯瞰三江与繁华
5：超高负氧离子，纯净吸收，滋养全家健康
6：3大社区景观体系，2大全龄互动场景
7：1.4超低密度社区，全8F一下洋房，主城难得墅质生活体验
区域价值
依江而居
马尾区概况
福州城区目前还在不断外拓，东进也是福州城区发展的一个重要方向，福州正在打造东部城区。
福州整体规划中很重要的一点就是打造主副城区双核发展，马尾是福州城区发展绕不过去的地方。
因为马尾区正好在主城区和副城区连线的中间，也在福州中心城区发展规划的范围内，又坐拥江景，虽然现在与主城区联系并不紧密，但是未来发展一定是一个比较热门的区域的。
马尾隶属中国福建省福州市，东望台湾，南抵粤桂，北达浙赣，闽江下游北岸，“金三角”经济圈，气候温暖湿润。全区总面积274平方公里，辖马尾镇,亭江镇，浪岐镇和落星街道，总户数4.41万户，人口15.5万人。
虽然马尾目前是五区之一，但是与福州传统意义上的城区还是有所距离，与台江万达商圈可能近一些，其他商圈的联系就比较远了，另外就是马尾区的工业园区和工厂会比较多，生活配套和商圈会少一点。
等将来地铁通了以后马尾与主城区的联系会更为紧密一些，总体是一个发展空间比较大的板块，未来还有很多建设空间。
目前还是福州五区中最为偏的一个区，房价波动也比较大，不过马尾毕竟在福州城区发展的主轴上，未来仍然会有很多建设配套，而且相对于其他四个区房价仍然处于洼地，新房单价大致14600元左右，是一个比较是个刚需的板块。
马尾东江滨板块
马尾东江滨板块的位置有点像之前提过的高新区，福州城区主要依江而居，马尾东江滨和高新区刚好都是独具江景的区域，而且都在福州主城区外拓的规划范围里。
福州虽说是依江而建，但是江景的资源也是比较有限的，因此像马尾东江滨板块这样的滨江区而且发展潜力比较大的区域还是比较受欢迎的。
而且很重要一点，东江滨板块是马尾离其他四区最近的一个区域了，在一定程度上来说，福州主城要外拓，建设双核心城区必然经过马尾东江滨板块。从交通网就可以看出来东江滨与福州的主城区外沿联系是比较紧密的。
现在马尾东江滨板块与主城区的联系正在愈发紧密，目前道路交通比较发达，开始趋向与主城区相互联系，东江滨板块应该是马尾区与主城区联系最为紧密的板块，未来发展实施比较值得期待。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
马尾目前配套和以鼓楼台江为首的老城区肯定是没法比的，但是作为马尾和主城区离得最近的区域，房价又相对较低的情况下，对于刚需住房者来说算是一个发展空间比较大的选择。
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