福州高新区是否继续崛起，高新区有哪些优质楼盘

来源：吉屋网发布时间：2021-07-31 10:31:37

01 福州城区发展新格局

福州目前正在加紧打造国家中心城市的形象，按照目前国家中心城市的功能要求，福州必须成为能够对标武汉、成都、郑州、西安等省会的城市。福州在福建省的地位总是被网友拿来调侃，因为知名度远低于厦门，经济总量又略低于不是省会也不是特区的泉州，所以福州必须全面加大国家中心城市的建设力度。为此，福州市正在大力推进原福州中心城区和如今的滨海新城融合发展，通过目前规划的两地高速公路和相关轨道建设，构建一个半*快速通行经济圈的双核市域布局。通过积极推动福州市的空间布局调整以提升福州市整体竞争力，让福州市各区县发展更加平衡、协调。形成以福州中心城区为引领、以新区新城的发展作为城市重要引擎的国家中心城市。

根据福州市人民政府的福州中心城区发展规划福州将沿主城中心和副轴中心周边及其连线发展，打造一个区域联系更加紧密、城市规模更加现代化、发展更加协调的福州城。福州整体城区外拓的方向是使得整个福州能够更好的衔接福州市周边城市，让福州在区域经济中更负号召力，真正形成一个以福州市为中心的城市圈。

02 闽侯县的飞速发展

既然要发展新区当然绕不过闽侯县，这里汇聚了大学城十几万的大学生，拥有非常年轻、并且具有极高创造力的人才。闽侯县坐拥整个福州大学城，在福州主城外拓的进程中，闽侯县无疑是一个发展重点，因为这里足够年轻。

一方面闽侯县早期一直被戏称为乡下地区，仍然有大面积的棚户区，发展建设空间还比较大，随着交通配套的建设，闽侯县与主城区的联系早就变得紧密无间了，闽侯县离万达商圈和宝龙商圈都不算太远，公共交通也很方便；另一方面闽侯县背靠整个福州大学城，有福州大学、福建师范大学、福建工程学院等高校十几万大学生，可以为闽侯县的发展提供源源不断的发展创造力。

闽侯县的发展是以高新区为中心的发展，因为高新区聚集着大量企业，而且高新区与整个大学城融为一体，有非常多的人才被吸引在高新区发展，而且高新区位置与主城区联系紧密，对于刚需购房者来说无论是否在高新区就业都是一个比较好上车的选择，因此高新区的住房需求相对来讲会比较大。

高新区吸引住的人口较多，因此闽侯县的发展崛起离不开高新区和大学城。而且闽侯县自然生态环境还不错，非常宜居，所以不仅是发展建设速度非常快，而且吸引人口速度也非常快。

03 高新区迅速腾飞

自1991年福州闽侯县高新区获批成为全国首批国家级高新区以来，落地企业已经从30家增加到5998家；生产总值不断攀越目前已经增长到1205亿元；国家级高新技术企业从空白发展到目前到512家，占全市国家级高新技术企业总数的24.95%；还有45家福建省科技小巨人领军企业和28家“瞪羚”企业。

4月24日，腾讯云启产业基地（福州）在福州高新区揭牌。这意味着，又一家数字经济领军企业将创新孵化器落子福州高新区。福州高新区已聚集各类研发机构965家，汇聚了大量科研技术人员在此发光发热。

福州高新区倚靠着福州大学城发展，聚集了大量高新企业，未来的发展上限很高。房地产企业也纷纷入驻，近几年生活配套不断完善，已经是福州非常宜居的一个版块。

04 高新区热门楼盘恒荣九洲悦城公馆

2020年，福建恒荣投资集团和九洲之星集团强强联合，带着两家企业的期待与愿景，倾力打造恒荣九洲·悦城。邀请国内一线团队，结合区域历史文化和居住习惯，全力打造集智能、绿色、人文于一体的宜居型智慧人文社区，致力为业主开拓美好未来，开启全新的智慧生活。项目位于闽侯县上街镇上街社区，紧邻中共福建省委党校（福建行政学院）。项目整体风格为现代风格，建筑线条简洁利落，既高端大气，又不失朴实简约。恒荣九洲悦城公馆位于闽侯上街候官大道33号，在售户型均为三室、四室户型，为产权70年的高层户型，绿化率30%，车位比为1:1.03，规划用户679户。周围中*比较多，离大学城比较近，人文环境还不错。

恒荣九洲悦城

闽侯县 | 中共福建省委党校（福建行政学院）旁 17000元/平米

户型3-4室 | 建面76-119㎡

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