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福州市长乐区自然资源和规划局发布2023年第二次拍卖出让国有建设用地使用权的公告
7月26日，福州市长乐区自然资源和规划局发布了2023年第二次拍卖出让国有建设用地使用权的公告。这次拍卖将于8月16日下午3:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心以拍卖方式进行。本次拍卖涉及两宗国有建设用地，合计占地面积为90亩。
长乐宗地2023拍-2号地块：试点项目
长乐宗地2023拍-2号地块位于航城街道下朱村，规划榕航路东侧、爱心路北侧，占地面积56.11亩，土地用途为住宅用地（R21）、零售商业用地（B11）、餐饮用地（B13）。该地块的出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。容积率要求在1.5至2.2之间，建筑密度不得超过25%，绿地率不得低于30%。竞买保证金为11000万元，公开出让起始价为55000万元。
值得一提的是，长乐宗地2023拍-2号地块是长乐区的立体生态住宅试点项目，符合长乐区《关于推行“立体生态住宅”试点项目建设的实施方案》的相关要求。该项目将采用创新的设计和建设理念，注重生态环境保护和居住舒适度，为长乐区的城市发展注入新的活力。
长乐宗地2023拍-3号地块：规划良好的住宅用地
长乐宗地2023拍-3号地块位于航城街道下朱村，规划榕航路东侧，土地面积为34.71亩，土地用途为住宅用地（R21），出让年限为70年。容积率要求在1.2至2.0之间，建筑密度不得超过20%，绿地率不得低于35%。竞买保证金为6200万元，公开出让起始价为31000万元。
这一地块规划良好，符合长乐区的城市建设要求。该地块的开发将为长乐区增添新的住宅用地资源，促进区域经济的发展和城市的繁荣。
以上两宗地块都将采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式进行拍卖出让。竞买人的报价不得超过最高限制价的溢价率15%，竞得人将根据报价高低确定竞得资格。竞买人在竞买申请时应提供相关承诺和竞买保证金，确保竞买过程的公平和合规。
在建设过程中，竞得人需按照国家和福建省的相关技术标准和规定进行“平安智能小区”设计和安装，确保项目的安全性和智能化程度。此外，竞得人还需配合地方政府的税务规定，依法纳税，为地方经济发展贡献力量。
此次拍卖出让工作由福州市长乐区公共资源交易服务中心负责组织和实施。
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