.png)
福州2024房价多少钱一平，均价超4万/㎡，建发鼓楼首个项目
根据最新统计数据显示，本周五区商品住宅3个项目取证，预售面积2.63万㎡，预售套数231套。其中，【榕发誉湖】5#楼取证，预售面积0.67万㎡，预售均价达到37178元/㎡。而闽侯区普通住宅却没有项目取证。本周五区普通住宅成交量环比上涨明显，达到近十二周来的最高水平。主力成交项目为【建发臻园】，这也是该项目首次网签，成交均价环比略有上涨。而在闽侯区，普通住宅成交量也出现明显增长，主力成交项目为【三迪雅颂枫丹】，但均价却环比下滑。
本周政策资讯
本周政策资讯显示，福州公积金出台新政策，放宽了“商转公”的条件，最高可贷款120万，将于4月1日起执行。在市政规划方面，福州第十八中学高中部正式开工建设；福州高新区紫光五星级酒店已通过备案报建；福州市晋安榕博小学（东区）将于24年秋季开始办学。本周并没有项目开盘，也没有土地供应。而在土地成交方面，3月30日福州四区举行了第一次土地拍卖，共有14幅地块成交金额达到98.54亿。绿城、建发、国贸等房企参与竞拍，其中绿城以13%的溢价率竞得2024-01号地块。长乐的2024航拍-1号地块由龙芝地产竞得，福清的2024拍-10号地块则由个人竞得。
福州房地产市场分析
根据数据显示，本周五区商品住宅3个项目取证，预售面积2.63万㎡，预售套数231套，其中【榕发誉湖】5#楼取证，预售面积0.67万㎡，预售均价37178元/㎡；闽侯普通住宅无项目取证。本周五区普通住宅供应2.63万㎡；成交方面，成交量环比上涨明显，至近十二周最高位，主力成交项目为【建发臻园】，成交均价环比小幅上涨。本周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比上涨明显，主力成交项目为【三迪雅颂枫丹】，均价则环比下滑明显。五区：普通住宅成交163套成交面积1.89万㎡成交均价27369元/㎡闽侯：普通住宅成交59套成交面积0.54万㎡成交均价12623元/㎡本周【建发臻园】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，仓山、闽侯区各3个项目上榜。前十套数合计：94套前十面积合计：10539㎡五区+闽侯共计65个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的43%。五区SOHO市场成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【万科云城】，均价则环比小幅下滑。闽侯SOHO市场成交量环比大幅上涨，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比大幅下滑。五区：SOHO成交33套成交面积0.14万㎡成交均价17250元/㎡ 闽侯：SOHO成交14套成交面积0.06万㎡成交均价8043元/㎡ 注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。
- 福州房价，2024年市场，土地成交，政策资讯，房地产市场
