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国企×老仓山，这熟悉的配方，居然玩出了新花样！
说到国企，尤其是地产国企，大部分人会想到城市大型基建、民生、环保……对于这些“国字号”企业的印象，往往也停留在严肃、权威这样的字眼上，总结起来就是：非常靠谱，也比较传统。然而，在众多国企品牌中，我们发现了一个“不走寻常路”的存在——成立8年，它承建的项目多达120余个，涉及的行业，除了传统国企的城建领域，更涵盖大数据、人工智能、数字医疗等数十种新兴产业①，颇有种“打破传统”气质。 “年轻”的国企，也可以很“老练” 这个“年轻有为”的国企，就是福州新区开发投资集团有限公司（以下简称：福州福州新区集团）。 翻开他的“履历”，官方介绍是：2015年，福州新区设立，次年，为加速推进新区建设，福州新区集团成立①。看似轻描淡写，背后其实大有深意——福州新区集团，扛起了建设“国家级新区”的主要任务，其中实力，相当于“再造一座城”。 “造城”意味着“造地标”，而“造地标”是业内公认的“硬骨头”，也相当于巨大的资金和漫长的时间投入，专业能力也必须过硬。而我们看到的是，福州新区集团仅在滨海片区就承接了近90个项目，其中就包括福建医科大学附属第一医院（滨海院区）、数字中国会展中心等多个支柱产业的地标级建筑①。 更难得的是，福州新区集团对“地标”的理解，没有停留在品质上的高超，而是精益求精，走出了一条独特的“艺术建筑”之路。 以其代表作——“马尾船政文化城”为例，这个火出圈的网红打卡点保留了建筑原始风貌的基础上，也引入新技术，让游玩体验寓教于乐，已成为“中国船政文化传承发展国家基地”②。近期更推出中国首部折叠渐进式多维体验剧《最忆船政》，裸眼3D、360度全息纱幕投影技术、雾幕及地面投影等技术，令人叹为观止③。 另一个作品——有着“东方的悉尼歌剧院”之称的海峡文化艺术中心，灵动的茉莉花造型背后，是数万根陶棍，独一无二的倾斜角度，以毫米计量，施工精度堪比顶尖微创手术④。 一边在最前沿的数字经济领域，成为创意创新的权威，一边在熟悉的城建领域，成为艺术建筑的代表。福州新区集团，在毋庸置疑的实力之外，以情怀和品位，立住了国企的“新形象”。
百年老仓山，也可以很“潮” 这样一个“新潮”的企业，其全新地产品牌“新投三江”，推出的首个纯商住宅，是位于老仓山的【新投·映南台】。 我们不禁要想：为什么把第一个项目选在这里？ ▎“老”而不“旧”：有历史的土地更有温度 如果给福州画一条城市中轴线，那么你会发现，仓山，乃至整个福州，从三坊七巷、上下杭到南台岛，核芯的历史、文化、商业发展，都沿着一条南台大道。而新投映南台，就在核芯的核芯——二环内的南台大道旁。 之所以我们习惯称这里为“老仓山”，一，是项目3公里范围内，作为福州百年近现代教育史的源点，云集了20多所书香学府，文化底蕴够“老”；二，是由于生活在这里浓郁的烟火气。不管是穿梭于万国建筑群和老洋房，还是漫步于纵横交织的河岸，都是福州独一份的“老城腔调”。 如此看来，新投三江选择老仓山，也是一次艺术与文化，情怀与生活的共鸣。
“新”而不“替”：老地方的新故事更动人 去年开始，政府将全市“首个人居标杆街区”作为白湖亭片区的规划目标，打造成“南台岛的东街口”⑤。定位一出，意味着这里将成为政府推广这一模式的“范本”和“首秀”，惊艳，几乎是必然。 但我们都清楚，片区的发展，光是官方给力是远远不够的，开发商，作为“开发”的主力军，自然具备推动规划落地的实力。同时，与民间资本相比，市属国企和本土国企，更有底气投入，也更能保障交付。 翻开规划图，贯穿片区、流淌于社区间的滨水绿轴，一左一右双地铁线⑥，南台大道、则徐大道等主干道，交织起步行、轨道、车行三大出行网络，而新投·映南台，正处于这一网络的中心点。 我们也发现，沿着慢行滨水步道，新投·映南台与白湖亭万达、SM城市广场（规划中）⑦、麦顶小学⑧（分校，规划中）、东升体育运动城⑨（规划中）等，距离都不到500米，一街之隔。惬意的水岸生活，中和了现代繁华都会的快节奏，也保留了老仓山的慵懒气质。 可以预见的是，在数字化、信息技术等领域的福州新区集团，将持续引入更多大数据、医疗、产业等资源，未来的街区，将是一个更智慧的“新潮”生活圈。 记忆里的老仓山，新时代的新故事。 新投·映南台，将如何落地“老”与“新”共存的设想？ 近期，该项目位于白湖亭万达的城市展厅已开放，不妨带上疑问和好奇，现场一探究竟。 城市展厅
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