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5月开局，福州房价“涨”了11％！成交量“涨”约3成！
上周（4.29-5.5），福州五区普通住宅成交量环比上涨约3成，主力成交项目为【国贸天琴樾】，成交均价受其影响上涨明显，涨幅约为11％。上周闽侯普通住宅成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【龙湖春江悦茗】，均价环比大幅下滑，至近十二周最低位。政策资讯：自然资源部表示，商品住宅去化周期超过36个月的城市将暂停新增用地出让。市政规划方面，青口正祥广场已于五一正式开业，光明港温泉水乐园也有最新进展。另外，福州淮安会议中心二期预计于24年8月竣工。
土地供应与成交情况
4月30日，马尾出让1幅商务用地，宗地总建0.88万㎡，起拍金额0.206亿，将于5月28日拍卖。上周五区和闽侯商品住宅无项目供应。上周五区普通住宅无新增供应，但成交量环比上涨约3成，主力成交项目为【国贸天琴樾】，成交均价受其影响涨幅明显。闽侯普通住宅也无新增供应，但成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【龙湖春江悦茗】，均价环比下滑至近十二周最低位。在成交方面，五区普通住宅共成交118套，成交面积1.34万㎡，成交均价25495元/㎡；闽侯普通住宅成交53套，成交面积0.49万㎡，成交均价13015元/㎡。
SOHO市场表现
在SOHO市场方面，五区成交量略有上涨，主力成交项目为【万科云城】，但均价环比下滑明显。而闽侯的SOHO市场成交量则明显下滑，主力成交项目为【闽越水镇】，均价维持稳定。具体数据显示，五区SOHO成交16套，成交面积0.09万㎡，成交均价14806元/㎡；闽侯SOHO成交3套，成交面积0.02万㎡，成交均价10164元/㎡。
- 福州房价
- 成交量增长
- 政策影响
- 土地供应
- SOHO市场
