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随着内卷现象的加剧，福州楼市的地段和产品呈现出多元化的趋势。在“止跌回稳”和“稳住楼市”的要求下，福州的房地产市场在过去两个月内实现了显著的成交量增长，每月新房成交量超过1900套，回到了2020年10月的水平。进入2024年12月，福州楼市的成交量呈现出“哑铃状”趋势，市中心的顶豪产品持续热销，而二三线地段的小面积刚需产品也在不断跑量。相比之下，150㎡左右的改善型产品表现平淡，市场上出现了“青黄不接”的断档状态。
小面积豪宅的稀缺性
在福州市中心，经过两年多的市场检验，200㎡以上的豪宅产品因其舒适度和奢华需求而受到青睐。而150㎡左右的产品则因其性价比优势，成为购房者的心选房源。当前，鼓楼台江中心的豪宅市场继续内卷，150㎡左右的豪宅产品已显得相当稀缺。购房者不仅希望占有市中心的核心地段，还希望拥有强大的豪宅基因、精致的社区、完美的户型和高品质的精装。绿城芝蘭月华正是满足这些需求的理想选择。
绿城芝蘭月华的现象级表现
自2023年10月开盘以来，绿城芝蘭月华迅速成为福州楼市的现象级楼盘。其位于鼓台中轴板块，靠近福州地铁1号线茶亭站，周边有五一广场、三坊七巷等地标，综合价值极高。项目的豪宅属性也得到了充分体现，海派摩登的镜幕立面兼具古典与现代审美，约10000㎡的实景展示区和1700㎡的雅奢会所，精装标准达到8000元/㎡，一线大牌精装覆盖全屋每个细节。与许多豪宅仍在使用涂料不同，芝蘭月华的立面采用大面积铝板、曲面转角设计和大玻璃窗，展现出流光溢彩的质感，确保了其经典保值的特性。
148㎡户型的顶配设计
绿城芝蘭月华的9号楼148㎡户型，完全按照顶流豪宅的标准设计，享受独立的入户电梯和门厅，室内布局为4房2厅2卫2阳台，三开间朝南，采光极佳。客厅的开间达到6.5米，堪比220㎡户型的客厅尺度，带来宽敞的空间感。该户型的得房率接近95%，在福州楼市中表现出色，实际居住体验相当于170多平方米的户型。南北主卧和次卧均具备270°环幕视野，采光和视野都非常开阔，营造出高奢酒店般的尊贵感。
独特设计与功能分区
在阳台设计上，148㎡户型南向阳台设在次卧，开窗设计有效保证了采光和通风，兼顾了隐私性。北向生活阳台则临近厨房，既可作为储物间，也可摆放花草，主打实用功能。在福州楼市普遍流行南阳台设计的背景下，芝蘭月华的148㎡户型设计显得尤为贴心。此外，9号楼的148㎡户型在精装方面也有多个唯一之处，如石材精装、全屋地暖、博世五件套家电和智能分体门锁等，充分满足了购房者对高品质生活的追求。
绿城芝蘭月华即将迎来全维示范区的升级，首个无边际天幕泳池也将在本周内开放，进一步提升了项目的吸引力。
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