福州国仕府大平层：改善型产品的尴尬定位

福州国仕府是一款位于南三环的改善型产品，地铁四号线附近，拥有良好的地理位置。然而，由于地段不佳和大平层的定位问题，该楼盘一直未能去化。

国仕府在2019年首次开盘时，定位为改善型房源，吸引了不少购房者。然而，由于当时楼市行情不佳，市场供应量大，导致该楼盘五年多的时间都未能去化。尽管开发商降价出售，但仍未能得到市场的认可。

国仕府的大平层户型面积较大，包括155平米和185平米的户型。然而，这样的户型在南三环地段并不受市场

尽管国仕府的品质还算不错，包括得房率和小区园林景观等方面，但由于地段和定位问题，该楼盘的去化情况并不理想。即使降价出售，亮灯率仍然不高。

近年来，南三环地段的房源供应量增加，竞争加剧，导致国仕府的价格进一步下跌。购房者可以以较低的价格购买到大平层房源，但也反映了该楼盘的尴尬定位。

福州国仕府的大平层产品在南三环地段的市场表现并不理想。购房者更倾向于选择面积较小的刚需盘，而不是大平层。对于该楼盘来说，改变定位或者降价出售可能是解决去化问题的有效方式。

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