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福州楼市最近的成交量有所回温，但仍未完全回暖。然而，一些楼盘却在这个时候选择涨价，这是否明智呢？本文通过实地踩盘分析了福州市场的几个楼盘，探讨了涨价和以价换量的利弊，希望能给购房者提供参考。
一、江南尚璟
江南尚璟是福州市二环内的一个高端改善型产品，成交均价较高。然而，该楼盘的容积率较高，导致楼间距较小，业主的活动空间被缩小了近一半。虽然园林景观和大门地库做得不错，但与东区核心地段的楼盘相比，价格并不具备竞争力。
二、首开香颂
首开香颂位于福州市东区，是一个较为负责任的楼盘。然而，该楼盘的地理位置相对较远，与地铁站的距离较大，周边配套也不如其他楼盘。在这个时候涨价去库存，似乎不太合适。
三、保利阅江台
保利阅江台位于福州市闽侯上街非核心区板块，属于极限刚需外溢盘。然而，与周边的洋房社区相比，阅江台的得房率较低，性价比不高。在这个时候涨价，是否能吸引购房者呢？
福州楼市虽然成交量有所回温，但仍未完全回暖。在这个时候，一些楼盘选择涨价去库存，是否明智呢？对于刚需盘和高库存楼盘来说，以价换量可能是一个更好的选择。希望新的一年，每一个购房者都能选到心仪的房子。
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