二十城市商品住宅成交总面积环比增加29.53%

来源：吉屋 2025-03-03 14:31:00

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根据最新数据显示，本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积为166.38万平方米，环比增加29.53%。其中，一线城市的成交量均环比上涨，上海、深圳的涨幅超过七成。其他城市中，有11座城市的成交量环比增加，佛山的增长倍数较大，其次是苏州、青岛，成交量翻倍。烟台、景德镇、惠州的涨幅在六到九成之间。另外，还有5座城市的成交量环比减少，莆田的跌幅近四成。

从成交量来看，成都以24.78万平方米领先其他城市，其次是上海和温州，分别为18.02万平方米和16.22万平方米。济南、武汉、广州等5座城市的成交量在10万到13万平方米之间。

在土地市场方面，本周二十座城市的土地总供应面积为195.1万平方米，环比增加5.7%。其中，经营性土地减少30.8%，非经营性土地增加25.3%。供应总建筑面积为469.5万平方米，环比增加24.1%。

而土地总成交面积为370.8万平方米，环比增加58.0%。其中，经营性土地增加40.8%，非经营性土地增加62.5%。成交总建筑面积为781.9万平方米，环比增加49.7%。土地总成交金额为298.0亿元，环比增加107.8%。其中，经营性用地为275.3亿元，环比增加121.2%；非经营性用地为22.7亿元，环比增加19.8%。

从政策方面来看，中共中央、国务院发布了《关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的意见》，提出了六方面的改革措施。其中，关于农村资源资产方面，要求扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证，探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。此外，还要推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全收益分配和权益保护机制，发展新型农村集体经济。

另外，江苏发布了《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》，其中提到要加强住房支持政策，健全完善多子女家庭购房支持政策，给予多子女家庭更多住房支持。同时，杭州召开市政府常务会议，研究了《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》，要求提供更多好房子、好小区、好服务。

此外，兰州住房公积金管理中心确定了2025年的工作计划，包括加强对商品房项目建设进度的跟踪，提高正式抵押登记率；加大公积金行政执法力度，维护职工合法权益；提升公积金系统整体业务水平与服务能力。东莞允许异地缴存的公积金转移至东莞，并明确了住房公积金缴存基数下限的规定。