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正祥学林丰茂

在售小户型购物中心综合体不限购

别名：正祥学林丰茂商务中心

2024年06月27日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 044485

正祥学林丰茂楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.0

配套价值

8.5

区域价值

9.0

项目亮点

正祥学林丰茂占据大学城核心腹地，片区内12所高校，人才旺地，海量人潮汇聚，繁华可期，未来发展势不可挡，增值有保障。根据2016年福州市城乡规划局发布的《福州地区大学新校区控制性详细规划》，大学城将与福州高新区联动发展，打造海西智谷和教育高地。大学城2021年年底全部征迁完毕，为建设福州版“智谷”助力提速，同时，巨大征迁释放庞大购买力。

区域价值

区域价值

1、门户立体交通驱动财富加速度；

2、福州的硅谷大学城有大前景；

3、未来规划旗山湖三创园；

4、租赁市场好潜力商机所在。

商业价值

1、携手万达商业领域佼佼者；

2、坐享其城人潮商圈享钱潮；

3、大学城综合体上盖自城商圈。

新房均价二手房均价

本楼盘06月均价

14000元/㎡环比：6.67%↓

上街新房06月均价

15787元/㎡环比：0.00%

闽侯新房06月均价

16888元/㎡环比：0.00%

福州新房06月均价

16085元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

9550亩，231万方大学城2021年年底全部征迁完毕，为建设福州版“智谷”助力提速。同时，巨大征迁释放庞大购买力。福建科学城加速发展，共规划9个创新产业和住宅用地，总面积510亩；“八闽首邑·投资福地”招商大会启动上街大学城——谋划对接项目139项，总投资511.6亿元，后期人流量以及配套还是比较毋庸置疑的

配套价值

大学城小户型太稀缺，纯正大学城仅此学林丰茂小公寓。

大学城小户型抢不到，多盘60㎡+小户开盘遭疯抢提首付、捆绑销售才能买

大学城潮流生活街区大学城20万师生一座潮流地标

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

项目周边十几所高校围绕，20万师生人流如织，投资少回报快

楼栋分析

正祥学林丰茂由2栋商务办公以及约16308㎡的商业街区构成，打造约8万㎡商业综合体，未来将形成大学城新潮商业中心。项目在售建面约25-45㎡通透复式空间，满足不同人群的需要。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

1室 0厅 0卫在售

建筑面积：31㎡ / 南北

约43万/套
1室 0厅 0卫在售

建筑面积：25㎡ / 正南

约35万/套
1室 0厅 0卫在售

建筑面积：32㎡ / 南北

约44万/套

户型分析

（1）4.5米三钥匙全能空间；

（2）C型纯板设计户户全通透；

（3）低总价低门槛；

一次首付投入房租抵月供 10年供出1套房稳稳收租一辈子稳健小资产人人来一套

正祥学林丰茂

在售商业

参考价格：14000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-01-01

开盘通知

楼盘地址：闽侯福州市闽侯县上街溪源宫路136号（农林大学对面）

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福州正祥学林丰茂楼盘评测报告，以专业视角告诉您正祥学林丰茂怎么样，正祥学林丰茂值得买吗？吉屋小编根据正祥学林丰茂的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。正祥学林丰茂综合评分8.8分，其中产品力9.0分、配套价值8.5分、区域价值9.0分。