福州龙桂书香雅苑怎么样值得买吗-龙桂书香雅苑优缺点楼盘评测-吉屋网

龙桂书香雅苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.8

配套价值

8.6

区域价值

8.1

项目亮点

高颜立面：黄金分割保持建筑折角的完美比例，开启长乐全面屏人居时代
优空间：L型双衣帽间、双社交客厅，独梯独户、唯重量级人物专享
园区景观：星海主题家庭生活花园星海会客厅、多元场景链接的酒店式
归家美学：置身国际美学心中的意境
优物业：万科物业,亲如家人的暖心服务

区域价值

发展核心战略

十二五规划大福州东扩南进沿江向海的发展核心战略，2017年长乐正式撤市设区，首占新区是长乐重点发展区域。龙桂华府位于首占新区西洋路与振铎路交汇处核心位置，首占区域行政配套上如消防支队、检察院、长乐行政服务中心、不动产登记中心、公积金中心、医社保中心、水电燃气服务中心等，标志着首占将是长乐未来发展的重中之重。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

17000元/㎡环比：0.00%

首占新房05月均价

25673元/㎡环比：0.00%

长乐新房05月均价

14601元/㎡环比：0.00%

福州新房05月均价

16038元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

作为本土实力房企，龙桂地产更懂长乐城市文化与内心骄傲，严选繁华中心地段，和资源潜力区域，为每块土地打造适合它的理想产品。龙桂书香雅苑，是龙芝集团和桂鑫集团强强联合布局长乐的重要篇章和诚意之作。

配套价值

一脉贯通畅达全城

占据城市交通动脉，多元化路网，通园路、营滨东路、西洋路通达全城，近享城市繁华，长乐高铁新站、F1滨海快线，拉近城市距离，出行更快速便捷。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

学府环伺护航成长项目临近首占中心幼儿园、中心小学、长乐一中首占分校等，家门口丰富齐全的教育资源，方便孩子与家人的日常通勤，浓郁的书香氛围助力孩子的美好未来。

楼栋分析

雅苑用地约1.3万方，容积率2.2，规划建设3栋25~26层学府住宅，绿化率35％，项目采用新中式建筑风格，七进归家体验，为长乐人民再筑富于仪式感与尊贵感的经典人居。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约151万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：78㎡ / 南北

约132万/套

户型分析

89㎡户型
有玄关，可以起到保温和隔绝部分灰尘的作用。通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。双套房设计，拥有独立卫生间，私密性强。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
78㎡户型
设有玄关，保证了业主的私密性和隐蔽性，更有安全感。房子通风性好，有利于空气流动。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。有套房，各方面都有考虑到，较适合有老人小孩的家庭。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

龙桂书香雅苑

在售住宅

参考价格：17000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-01-01

开盘通知

楼盘地址：长乐会堂南路龙桂书香雅苑

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福州龙桂书香雅苑楼盘评测报告，以专业视角告诉您龙桂书香雅苑怎么样，龙桂书香雅苑值得买吗？吉屋小编根据龙桂书香雅苑的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。龙桂书香雅苑综合评分8.5分，其中产品力8.8分、配套价值8.6分、区域价值8.1分。