福州印江南怎么样值得买吗-印江南优缺点楼盘评测-吉屋网

印江南楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

【高新核心之上生活坐享其“城”】

福州高新区获得国务院批准成立的第一批国家高新区之一，千亿资金投入，高新产业聚集，高知人才汇聚；一座科技、生态、人文型的现代化都市已然成型。项目位于高新区核心地段，区域价值不言而喻。

【门前旗山路快速通达福州主城】

执掌高新交通大动脉---旗山大道，无缝衔接浦上大桥、橘园洲大桥、湾边大桥，接驳三环快速，畅通全城，坐拥福州核芯生活圈。

【近60米奢阔楼距筑纯围合社区】
汲取新中式主义精髓，打造南北近60米楼间距，低密围合大境；社区营造纯正东方礼序园林，让绿意与生活并行，茶余饭后，与家人漫步于此，畅聊生活的趣事。

【全龄互动社区悦见邻里温情】

致力建设和睦友好的邻里关系，倾力打造集科普教育、健身娱乐、老年活动多功能于一体的文化架空层泛会所。

【纯围合住区宽境公园家】

建面约68-89㎡纯板式方正户型，高拓展空间、全明结构、舒适主卧、景观大阳台，打造高新理想人居。

区域价值

科学城产业智造区

《福州高新区两园北单元控制性详细规划》《福州高新区两园南单元控制性详细规划》近日获得福州市人民政府批复。根据两项规划，在高新区南屿镇18539亩规划区域内，打造中国东南（福建）科学城的产业智造区和居住区。

南单元：

科学城的产业智造区

福州高新区两园南单元

功能定位为

科学城的产业智造中心

生态环境良好的产业园区

该片区规划范围北至4号路

南至10号路及山边

东至大樟溪，西至虎秀山山脚下

规划范围总面积

649.77公顷（9746.55亩）

根据规划布局

该片区将作为科学城的产业智造区，结合规划地铁3号线，以智慧大道为主轴，在智慧大道两侧布设生物医药智造区、机电设备智造区、智能成套设备智造区、光电设备智造区和仓储物流服务区等6个功能片区。利用地铁3号线车辆段上盖，布设片区公共服务中心。

北单元：

科学城的居住区

福州高新区两园北单元

功能定位为科学城内配套完善、

生态环境良好的居住区

该片区规划范围

北至117县道、江口大道

南至6号路、4号路

东至大樟溪，西至虎秀山

规划范围总面积

586.19公顷（8792.85亩）

根据规划布局

该片区规划用地以居住、公共服务设施为主导，结合规划地铁3号线及其站点周边土地的综合开发利用，沿智慧大道两侧综合布设商业、居住和产业功能用地；结合现状水系、山体，调整晨湖形态，串联流洲岛、晨湖、岭兜山、星湖和大樟溪，打造两园片区的滨水景观活力带；围绕星湖、岭兜山，集中布设文化、体育、商业等公共服务设施，打造综合服务区。

中国东南（福建）科学城

未来可期！

科学城产业智造区

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

17500元/㎡环比：0.00%

南屿新房05月均价

16705元/㎡环比：0.00%

闽侯新房05月均价

17007元/㎡环比：0.00%

福州新房05月均价

16038元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

作为中国东南（福建）科学城的重要组成部分，高新区南屿东编制单元控制性规划的出台，在福耀科技大学以及地铁三号线带动之下，南屿发展将再上新台阶。

配套价值

【五大商圈】：

一路之隔信通中心（已开业）、约500米万达广场（已开业）、约900米龙旺天街（已开业）、约3公里的群升广场（已开业）、正荣广场（已开业），五大商圈环伺。

【三大公园】：

直线距离约5公里内汇聚旗山森林公园、旗山湖公园、乌龙江湿地公园；被绿意环抱的悠闲生活。

【优质医疗】：

融侨国际医院（建设中）、高新区医院，双三甲医院落址

【文教中心】：

咫尺大学城、高屿中学、高新区第三中心小学、高新区实验中学、高新区实验小学；文教氛围浓厚。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

项目位于南屿镇腹地，和多数郊区楼盘相似，交通主要以公交和自驾为主，虽然有地铁的规划传闻，但都是纸上谈兵，就算落地也是多年以后的事了，项目休闲和医疗资源相对较差，倒是商业配套还算过得去。项目西侧就是信通中心，特别是2021年9月，距离项目约700米的福州高新万达广场开业，对周边的人气和商业氛围提升有一定帮助。当然，和2019年相比，项目周边的住宅小区群的生活气息日益浓厚，配套相对成熟。随之附近的福耀科技大学的开工建设，对于片区的未来又能多了一分期待。