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闽侯县 | 福州奥体南岸南通奥特莱斯旁13500元/平米
户型3-4室 | 建面89-125㎡
找新房
最近的全国市场，烂尾楼的消息频频出现，在此市场大势之下，很多已经购房的消费者就会担心，自己买的房子交付是否会遇到风险。那么我们买房时该如何避免呢，今天，我们就来聊聊这个话题。
虽说从2021年恒大刚开始出现问题时，标志开发商这一轮危机已经在蔓延，但是作为闽系大本营的福州，早在恒大出问题前的2020年，就先后有福晟和泰禾两大房企出问题了。本轮开发商危机的最大特点是金融体系外的债务杠杆比例很高。以恒大债务构成数据来看，只有约10%是金融机构的钱，其他绝大部分是国家金融体系外的债务杠杆，比如来自开发贷挪用、销售回款监管资金挪用、合作商欠款垫资等。
而恒大这种债务案例具有普遍性，可以说是大部分民企都是这么做的。
这就说明一个问题：一旦市场处于下行周期，买房人购房意愿下降，房子卖不动后，自然导致销售回款降速，开发商“拆东墙补西墙的钱”就还不上了。总的来说，就是开发商高杠杆运转和监管缺失，导致买房人受牵连，最终要为他们的责任买单。
就福州而言，从我们了解到的情况来看，由于开发商危机，对目前楼盘的实质性影响有以下几点：
工程进度滞后；交付时间延期；品质下降。
那么，在福州买房哪些开发商在售楼盘值得购买呢
近日一份《八家房企入选稳交付白名单》(仅供参考）流出，从中可以看到首批八家稳交付房企白名单：
中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国、金地集团、龙湖集团、中国金茂、滨江集团。
关于这份名单的判定，曝光的图片也可以看到，主要是基于三道红线、融资成本、到期债务、现金及等价物、土储质量、项目交付、满意度、区域深耕等综合维度来评定。
中海地产福州在售楼盘有：中海凤凰熙岸、中海锦江城、中海晋安湖叁号院。
招商蛇口福州在售楼盘有：招商江悦府、招商雍景湾、保利招商和樾风华、保利招商海玥公馆。
金地集团福州在售楼盘有：金地自在城、金地五四领峯、象屿金地世界江湾。
龙湖集团福州在售楼盘有：龙湖景粼天著、龙湖迪鑫九里晴川、龙湖云峰原著、龙湖兰园天序、龙湖盛天兰园春江天玺、龙湖紫宸府、龙湖盛天江宸府。
中国金茂福州在售楼盘有：奥体金茂悦、金辉金茂鼓楼金茂府、滨海金茂智慧科学城。
选的这些房企中，中海地产、华润置业、中国金茂、招商蛇口、绿城中国这5家房企，无论是规模、还是实力可以说是“国字头”房企中的第一梯队。其中，央企与国企的分别有中海地产、华润置业、招商蛇口、绿城中国、中国金茂。众所周知，央企与国企属于国有资产，有更为规范的施工管理经验和质量监督机制，信赖度无疑更高。
以上就是福州吉屋小编整理烂尾楼频现,福州买房哪些开发商在售楼盘值得购买的详细内容了，大家还有补充的吗，如果有不同的意见也欢迎致电我们站内置业管家，我们将会听取你的相关意见以及见解。
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