福州新房市场回暖，成交量环比涨77.8%

福州新房市场在官方定调房地产“止跌回稳”后的首月迎来整体回暖。根据福州市不动产登记和交易中心发布的数据，福州五区新房网签1942套，环比9月增加832套，涨幅达到77.8%。同比增加1100套，涨幅为130.6%。签约面积合计约20.5万㎡，同比增长96.1%。

与此同时，福州二手房市场也出现了一定程度的回暖。根据住房城乡建设部网签数据，福州五区二手房合计签约2784套，环比增加201套。然而，与去年同期相比，二手房成交量仍有所下降。

福州市中心豪宅项目依旧表现火爆，10月成交金额榜单前10楼盘中，排名前5的分别为建发灏云、建发瑞云、保利国贸天琴湖、保利屏西天悦、榕发誉湖，单盘单月成交金额均超过2.5亿，合计成交14.07亿。

尽管福州楼市在10月份整体复苏明显，但从中下旬开始，成交量明显放缓，呈现“前高后低”的态势。市场增长动能正在减弱，政策的边际递减效应也已隐约可见。

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