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找新房
现在大部分买房都是需要贷款的，因为全款买房很难，那么今天就以福州为例，给大家看看福州买房贷款需要什么条件吧！
福州买房贷款需要什么条件？
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款，享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
2023福州限贷政策：
在福州市限购地区（五城区）购买商品住房申请商业性个人住房贷款的，房贷首付比例下调：
五区户籍购买二套房（无未结清房贷）首付由5成降为4成； 非五区户籍在五城区购买首套房（无未结清房贷）首付由4成降为3成。
本细则自2022年8月17日起实施。2022年8月17日（含17日）前已签订购房合同的，购房贷款首付比例仍按原合同约定执行。
福州最新房贷利率：
目前，福州首套房贷利率按最新LPR4.3%-50个基点，即3.8%执行；二套房房贷利率按最新LPR4.3%+60个基点计算，即4.9%。
福州公积金贷款政策：
省直公积金缴存职工可在福州办理购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款”。
福州买房条件是怎样的？
1、购房者福州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。
2、能够提供福州本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。
以上就是小编给大家总结的关于福州买房贷款需要什么条件的相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦
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