福州新房网签量大幅下滑，成交仅66套

来源：吉屋网发布时间：2023-07-28 18:45:00

导读：本周福州楼市新房网签量出现大幅下滑，尤其是五区普通住宅成交量减少明显。阳光城檀映成交均价也受到部分高价项目成交减少的影响，大幅下滑。闽侯方面的普通住宅成交量小幅下滑，但成交均价环比上涨。土地拍卖方面，福清举办了两场拍卖活动，成交金额达17.54亿。总体来看，福州楼市的成交量和成交均价出现一定程度的波动。

福州楼市新房网签量大幅下滑，前十名仅卖出66套

统计时间：2023.7.17-2023.7.23

五区普通住宅成交量腰斩，阳光城檀映成交均价大幅下滑

在本周的福州楼市中，五区普通住宅的成交量出现了大幅下滑的情况。其中，成交量最多的项目是阳光城檀映。不过，由于部分高价项目成交占比减少，导致成交均价也出现了大幅下滑的情况。与此同时，闽侯的普通住宅成交量虽然小幅下滑，但主力成交项目国贸学原二期的成交均价却环比上涨至近十二周的最高位。

政策资讯和楼市动态

本周，国务院部署了超大特大城市启动城中村改造的政策，这将进一步推动城市更新和改造的进程。在福州市政规划方面，麦顶小学分校将落户白湖亭片区，为该区域的教育资源提供了新的支持。此外，福州贵安温德姆酒店的各项建设工作已接近尾声，预计将于2023年年底试营业。福州地铁5号线后通段也有最新进展，为福州市的交通发展带来了积极影响。

福清土地拍卖成交情况，五区和闽侯新房市场综述

本周福清举办了两场土地拍卖活动，共拍卖了4幅涉宅用地和2幅商业用地，总成交金额为17.54亿。其中，邑坤禹投资通过摇号竞得了2023拍-10号地块。而在新房市场方面，本周五区仅有融创福州府这一个项目取得了预售证，预售了18套别墅产品。而闽侯地区则没有新的项目取证。五区普通住宅的成交量大幅下滑，成交量最多的项目是阳光城檀映，但由于部分高价项目成交占比减少的影响，成交均价也大幅下滑。闽侯地区普通住宅的供应依然断供，成交量小幅下滑，但成交均价环比上涨至近十二周的最高位。