福州楼盘销售业绩分析

越贵越好卖？福州多个单价“4万+”新盘取得不错的销售业绩！

上周（4.1-4.7）五区普通住宅成交量环比小幅下滑，主力成交项目为万科城市之光，成交均价环比微涨。上周闽侯普通住宅成交量环比小幅下滑，主力成交项目为国贸江屿原，均价则环比上涨明显。值得一提的是，福州TOP10榜单中，单价“4万+楼盘”上榜4席，分别为建发臻园、国贸天琴樾、建总华林雍璟、保利天珺。

上周政策资讯：福州首套房首付降至2成，4月3日起执行。市政规划包括红光小学改扩建项目、肿瘤防治综合大楼和福州市中洲岛改造提升工程正式开工。上周无项目开盘，也没有土地供应和成交。

楼盘销售表现

上周五区商品住宅仅国贸保利和颂锦原项目取证，预售面积2.43万㎡，预售套数272套，预售均价28740元/㎡；闽侯普通住宅国贸江屿原项目取证，预售面积2.13万㎡，预售套数228套。供应方面，上周五区普通住宅供应2.43万㎡；成交方面，成交量环比小幅下滑，主力成交项目为万科城市之光，成交均价环比微涨。闽侯普通住宅供应2.13万㎡；成交方面，成交量环比小幅下滑，主力成交项目为国贸江屿原，均价则环比上涨明显。

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五区普通住宅成交143套，成交面积1.66万㎡，成交均价27445元/㎡；闽侯普通住宅成交50套，成交面积0.48万㎡，成交均价13465元/㎡。上周，国贸江屿原夺得周度面积成交冠军，晋安区有3个项目进入TOP10。前十套数合计92套，面积合计11165㎡。五区和闽侯共计54个普通住宅项目成交，前十名面积占总成交面积的52%。

SOHO市场表现

上周五区SOHO市场成交量环比下滑，主力成交项目为榕心映月，均价微涨。闽侯SOHO市场仅青口正祥广场成交3套，均价大幅上涨。五区SOHO成交20套，面积0.09万㎡，均价17352元/㎡；闽侯SOHO成交3套，面积0.01万㎡，均价9129元/㎡。

总体来看，福州多个单价“4万+”新盘在当下市场取得不错的销售业绩，表现出越贵越好卖的趋势。政策上，福州首套房首付降至2成，为购房者提供了更多的购房便利。市政规划方面也有多个重要项目开工，为福州的未来发展打下了坚实基础。

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