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福州市马尾区自然资源和规划局发布了关于2025年第2次公开出让国有建设用地使用权的公告，拟出让一幅近10亩的宅地，起始价为7130万。该地块位于马尾马江片区上岐路与君竹路交叉口东北侧，正荣财富中心西侧，占地面积约为9.83亩，容积率为2.5，规划为商住综合用地。
根据公告显示，该地块商业计容建筑面积不大于3600㎡，其中包含不少于1600㎡的智慧集市。整体测算，折合楼面价约为4354元/㎡。拍卖时间定于2025年2月27日，拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅，采用现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。
该地块的划片小学为福州市马尾区进修学校附属小学。此外，地块靠上岐路应设置不小于15米宽的绿地开敞空间，面积为700平方米，不得围挡并对外开放使用。
值得注意的是，该地块的智慧集市建筑面积全部自持，不得对外出售，包括以租代售、以竞得人股权变更、股权质押、股权转让等方式变相出售。
对于此次拍卖，市民和开发商们都表现出了浓厚的兴趣。福州马尾区作为福州市的重要发展区域，拥有良好的地理位置和丰富的资源，吸引了众多投资者的目光。这次拍卖的宅地位于老城区，周边交通便利，生活配套设施完善，具有较高的购房价值。
随着福州市的不断发展，马尾区的房地产市场也呈现出良好的发展势头。未来，马尾区将继续加大土地供应力度，推动房地产市场的稳定发展，为市民提供更多优质的居住和商业环境。
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