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金山奥体板块的楼盘情况分为金山核心生活区和产业区。金山核心生活区主要位于金山大道北侧，其中有一些早期楼盘存量约700套。而产业区的楼盘主要集中在金山大道北侧的沿闽江和沿三环快速路的橘园洲产业园及仓山园生活区。
金山核心生活区的楼盘主要有两个：左海金山文翠和元璟TOD。左海金山文翠的户型面积为130-170㎡，最大的亮点是学区，划片金山小。元璟TOD是福州地铁首次开发的住宅楼盘，户型尚未对外公布，但楼盘的亮点是低容积率，可能会有一些“惊喜”。
金山产业区的主打楼盘是万科城市之光，位于金山大道北侧，自2022年开盘以来一直是福州畅销热盘。目前尚有9栋楼未拿预售证，剩余户型包括89-92㎡、115-119㎡、132㎡和165㎡，销售价格在2.4-2.9万元/㎡之间。
奥体板块的楼盘情况比较丰富，主要分布在海峡奥体中心北侧、福湾路东侧和南二环路南侧。其中榕发麓里云筑是位于海峡奥体中心北侧的楼盘，剩余户型包括95-105㎡的洋房和139-181㎡的生态住宅，价格在2.4-2.85万元/㎡之间。奥体金茂悦位于福湾路东侧，剩余户型包括97-149㎡，价格在2-2.4万元/㎡之间。水晶榕著位于南二环路南侧，剩余户型包括89㎡和143㎡，价格在1.8-1.9万元/㎡之间。
根据金山奥体板块的楼盘情况和销售情况，对购房者的建议是关注金山板块的新楼盘入市和奥体板块的高宅项目。金山板块目前没有新楼盘推出，但2024年集中供地后，金山和奥体板块提供了约5000套房源可供选择。奥体板块的高宅项目如建总流花溪和新榕云行在户型和楼盘品质方面都有一定的优势，值得关注。
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