福州楼市成交量暴跌，期间供应降至冰点

市政规划

福州市政府发布了一项新政策，支持公积金代际互助购房提取。这将为购房者提供更多的购房资金支持。

此外，福州市政府还有一些重要的规划项目正在进行中。三江口大桥南接线互通已全面建成，将进一步提升交通便利性。高新区综合医院（一期）主体结构封顶，预计今年将投入使用。福州十九中滨海校区也计划在今年建成投用。

土地供应

统计周期内，闽清出让了1幅涉宅用地，总建筑面积为2.92万㎡，起拍金额为0.18亿，将于2月11日拍卖。福清发布了2次土拍公告，共出让了3幅涉宅用地，总建筑面积为9.61万㎡，起拍金额为2.699亿，将于2月12日和2月14日拍卖。然而，在统计周期内，没有土地成交。

供应和成交情况

在1月20日至1月26日的统计周期内，福州五区商品住宅新增供应了3个项目，预售面积为6.44万㎡，预售套数为644套。闽侯商品住宅没有新增供应。

然而，在1月27日至2月2日的统计周期内，五区和闽侯商品住宅都没有新增供应。成交方面，福州五区普通住宅成交量为25套，成交面积为0.32万㎡，成交均价为30885元/㎡。闽侯普通住宅成交量为7套，成交面积为0.1万㎡，成交均价为12901元/㎡。

春节期间成交情况

春节期间，福州楼市供应和成交数据直接降至冰点。福州五区和闽侯网签数据累计不足50套，闽侯总成交量甚至不到个位数，创近5年同期网签量新低。

在统计周期内，五区和闽侯的主力成交项目分别为【榕发揽湖】和【锦绣外滩】。成交均价受市中心项目成交占比增加的影响，环比上涨明显。

SOHO市场情况

统计周期内，五区SOHO市场仅有【东街中心】成交2套，成交均价受其影响环比大幅上涨。闽侯SOHO市场没有成交。

春节期间，福州楼市供应和成交数据大幅下滑，成交量创近5年同期新低。然而，市政规划和土地供应仍在继续进行，为福州楼市的发展提供了新的机遇。

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