福州五区普通住宅成交量下滑，闽侯低价楼盘销售火爆

本周五区普通住宅成交量环比下滑明显，主力成交项目为万科城市之光，成交均价环比小幅下滑。据统计，本周五区普通住宅成交132套，成交面积1.45万㎡，成交均价22025元/㎡。其中，万科城市之光成交量最大，成交均价为22000元/㎡。

而在闽侯地区，本周普通住宅成交量有所上涨，主力成交项目为金辉优步悦山二期，成交均价环比下滑显著。据了解，金辉优步悦山二期从2021年开盘至今，剩余约30%的房源，整体均价也从最初的13000元/㎡降至9500元/㎡。近3个月时间，该楼盘低调网签了140套，销售量明显提升。

在政策资讯方面，福州公积金可支付二手房首付，为购房者提供了更多的购房选择。市政规划方面，马尾三级综合新医院有最新进展，2号线东延线首个盾构区间贯通，五四北将建屏东中学分校区。

土地供应方面，上周无土地供应，闽侯成功出让一幅地块，成交金额5.96亿，由鑫悦地产竞得，成交楼面价为5510元/㎡。

本周五区普通住宅供应2.04万㎡，成交量环比下滑明显。其中，建发瑞云项目取证，预售面积2.04万㎡，预售套数128套，预售均价48764元/㎡。成交方面，万科城市之光成交量最大，成交均价小幅下滑。

• 

  金辉优步悦山二期

  闽侯 | 福州闽侯荆溪荆溪东大道66-6号 9200元/平米

  配套成熟 宜居生态 低总价 江景 公交直达 商场超市 购物中心 中式地产 低密社区
  拨号立享优惠

而在闽侯地区，本周普通住宅无供应，成交量环比上涨。金辉优步悦山二期成交量最大，成交均价环比下滑显著。该楼盘从2021年开盘至今，剩余约30%的房源，整体均价也从最初的13000元/㎡降至9500元/㎡。近3个月时间，该楼盘低调网签了140套，销售量明显提升。

SOHO市场方面，五区成交量持平，主力成交项目为万科云城，成交均价受其影响大幅下滑。闽侯成交量上涨，主力成交项目为闽越水镇，成交均价下滑明显。

本周福州五区普通住宅成交量下滑，闽侯低价楼盘销售火爆。政策资讯方面，福州公积金可支付二手房首付，市政规划有新进展。土地供应方面，闽侯成功出让一幅地块。五区普通住宅供应2.04万㎡，成交量环比下滑明显。闽侯普通住宅无供应，成交量环比上涨。SOHO市场方面，五区成交持平，闽侯成交量上涨。五区和闽侯共计74个普通住宅项目成交，前十名面积占总面积的41%。

• 福州五区普通住宅
• 闽侯低价楼盘
• 政策资讯
• 土地供应
• SOHO市场