福州五区普通住宅成交量大幅上涨，【大东海天樾】成交均价小幅下

福州五区普通住宅成交量环比大幅上涨，其中【大东海天樾】成为主力成交项目。该项目的成交均价环比小幅下滑，从年初的4万多降到2.6万/㎡，引起市场高度关注。

另外，【建总流花溪】首次开盘，共推出370套产品。一期带装修的折后均价约为2.6-2.8万元/㎡，二期毛坯均价约为2.2-2.3万元/㎡。综合来看，该项目产品较优，但位置距离核心区较远，且金山板块改善盘大幅度降价，影响了客户的价格预期，去化一般。

在市政规划方面，闽侯县上街中学选址曝光，投资金额为3.2亿元。市中医院五四北院区预计15日全面投入使用。福建医大附属中学初中变高中，拟设30个班。

土地供应方面，长乐出让2幅涉宅用地，总建筑面积为7.71万㎡，起拍金额为3.42亿，将于3月10日拍卖。闽清成功出让1幅住宅地块，成交金额为0.18亿，由九鼎建设竞得。福清成功出让1幅商住地块，成交金额为1.246亿，由弘玺（福建）房地产竞得。当前五区普通住宅无新增供应，成交量环比大幅上涨，【大东海天樾】成为主力成交项目，成交均价环比小幅下滑。闽侯普通住宅无新增供应，成交量环比上涨，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，受其影响均价环比回升明显。

此外，五区SOHO市场成交2套，均价受单盘影响较大，环比下滑明显。闽侯SOHO市场仅成交5套，均价环比上涨明显。

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福州五区普通住宅成交量大幅上涨，【大东海天樾】成交均价小幅下滑。市政规划方面有新动态，土地供应方面有出让情况。整体来看，福州房地产市场仍然保持活跃。

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