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福州滨海新城新增82亩住宅用地
福州市长乐区2025年第一次土拍将于3月10日下午15:00拍卖滨海新城2幅地块，总面积约82亩，起拍总价3.42亿。这两幅地块分别为2024滨拍-8号和2024滨拍-9号，分别位于福州新区滨海新城华山路东南侧、湖文路西南侧、景润路西北侧、黄沙礁路东北侧以及华山路东南侧、黄沙礁路西南侧、景润路西北侧、湖东河东北侧。
打造差异化住宅产品，优化大数据片区职住平衡
根据福州市长乐区资规局发布的规划调整公告，这两幅地块原本规划为新型工业用地，但由于地块周边基本建成，产业办公楼云集，为避免“钟摆交通”现象，决定将其调整为住宅用地。这一调整将为福州滨海新城核心区新增约82亩住宅用地，未来有望打造低密品质社区，为大数据片区及周边购房群体再添一处选择，优化大数据片区的职住平衡。
供地要求和计划
根据拍卖出让信息，这两幅地块的容积率分别为1<容积率≤1.6和1<容积率≤1.1，建筑高度均不超过40米。2024滨拍-8号地块的起始价为2.15亿，起始楼面价为3977元/㎡；2024滨拍-9号地块的起始价为1.27亿，起始楼面价为5522元/㎡。根据规定，交地之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。
规划调整的背景和意义
此次调整是为了优化福州滨海新城的发展布局，打造差异化住宅产品，提升区域的居住品质。福州滨海新城已经成为大数据产业的重要聚集地，而住宅用地的增加将进一步促进大数据片区的发展，满足不同购房群体的需求，提高大数据片区的职住平衡。
福州滨海新城新增82亩住宅用地的拍卖将为该区域的发展注入新的活力，提供更多选择给购房群体。未来，福州滨海新城有望打造差异化住宅产品，优化大数据片区的职住平衡，为居民提供更好的居住环境和生活品质。
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