福州五区普通住宅成交量大幅上涨，大东海天樾成交均价小幅下滑

福州五区普通住宅成交量大幅上涨

根据统计时间（2024.2.10-2025.2.16），本周五区普通住宅成交量环比大幅上涨，成交量达到176套，成交面积为2.29万㎡。其中，大东海天樾成为主力成交项目。

大东海天樾成交均价小幅下滑

大东海天樾是本周五区普通住宅成交的主力项目，成交均价环比小幅下滑。该项目年初以来，从最初的4万多降到2.6万/㎡。这一数据引起了市场的高度关注。

市政规划和土地供应方面无新增政策和供应

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  大东海天樾

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本周市政规划方面无新增政策。土地供应方面，长乐、闽清和福清分别有土地出让，但供应量较少。具体来说，长乐出让2幅涉宅用地，宗地总建7.71万㎡，起拍金额3.42亿，将于3月10日拍卖；闽清成功出让1幅住宅地块，成交金额0.18亿，由九鼎建设竞得；福清成功出让1幅商住地块，成交金额1.246亿，由弘玺（福建）房地产竞得。

福州五区和闽侯区房地产市场动态

福州五区普通住宅成交量环比大幅上涨，成交量达到176套，成交面积为2.29万㎡，成交均价为27689元/㎡。其中，大东海天樾成为主力成交项目。闽侯区普通住宅成交量环比上涨，成交量为25套，成交面积为0.26万㎡，成交均价为11656元/㎡。大东海天樾夺得本周五区普通住宅成交面积冠军。

福州五区和闽侯区SOHO市场动态

福州五区SOHO市场成交量为2套，成交面积为0.01万㎡，成交均价为11757元/㎡。闽侯区SOHO市场成交量为5套，成交面积为0.02万㎡，成交均价为10095元/㎡。

本周福州五区普通住宅成交量大幅上涨，大东海天樾成为主力成交项目，成交均价小幅下滑。市政规划和土地供应方面无新增政策和供应。福州五区和闽侯区的房地产市场动态显示出一定的活跃度。

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