福州保税港区利嘉国际物流园将法拍，起拍价约2.8亿

来源：吉屋 2025-02-22 17:19:00

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福州保税港区利嘉国际物流园有限公司的在建工程房地产将在3月25日进行法拍，起拍价约2.8亿。该资产位于福清市江阴镇保税港区，用地面积约34.5万㎡，总建筑面积为54.4万㎡。据阿里资产平台消息，该资产已被福清市人民法院查封。

根据竞买公告，该房产的土地使用权类型为出让，用途为仓储用地。买受人不得擅自改变土地用途，否则将被福清市自然资源和规划局收回土地使用权并重新出让。该标的物尚未腾空，拍卖成交后需要一定的腾空期限。

福州保税港区利嘉国际物流园有限公司是利嘉（福建）国际商贸有限公司的全资子公司。该物流园项目计划投资约30亿元，用地规模约636亩，建筑面积约60万㎡。项目主要功能区分为保税商品展示区、保税仓储区、跨境电商监管中心和配套商务办公区。项目依托福建自贸区福州片区江阴保税港区产业发展需求及相关政策优势，旨在打造海西地区最大的保税仓储基地。

然而，由于该资产已被查封，可能存在政府征收土地的风险。竞拍人在竞拍前应自行到政府相关部门咨询确认，并自行承担不能办理所有权证产生的风险。此外，买受人还需符合福州江阴港城经济区产业发展规划，否则可能无法实施产业项目。

福州保税港区利嘉国际物流园的法拍将在3月25日进行，起拍价约2.8亿。该物流园的拍卖成交后需要一定的腾空期限，且存在政府征收土地的风险。竞拍人需要在竞拍前咨询政府相关部门，并符合产业发展规划要求。