.png)
福州房价持续下跌，二手房成交量大幅减少
根据国家统计局发布的数据，2025年1月福州房价继续下跌，二手房成交量大幅减少。新建商品住宅销售价格指数上涨，但福州二手房价环比下跌0.5%，同比下跌9.4%。成交量方面，福州五区住宅签约量环比减少56.45%和58.28%，同比减少28.22%和22.72%。
新建商品住宅销售价格指数上涨
根据国家统计局发布的数据，2025年1月福州新建商品住宅销售价格指数上涨。其中，南京、成都的涨幅最高，达到0.7%，福州上涨0.2%。这表明福州楼市仍然具有一定的增长潜力。
福州二手房价持续下跌
与新建商品住宅销售价格相比，福州二手房价持续下跌。数据显示，全国70个大中城市中有7个城市的二手住宅环比上涨，而福州的二手房价环比下跌0.5%，同比下跌9.4%。这说明福州楼市的供需关系仍然不平衡。
福州二手房成交量大幅减少
除了房价下跌，福州二手房成交量也大幅减少。根据统计数据显示，今年1月福州五区二手房成交量为2492套，同比2024年1月的3210套，减少了718套。其中，仓山区和晋安区的成交量最多，分别为794套和679套。
福州房地产市场存量微涨
在新房库存方面，克而瑞数据显示，1月福州五区普通住宅存量微涨，去化周期保持在19.7个月左右。东区的库存量最大，但流速尚可，去化周期在合理范围内；中心区的存量较大，但流速加快，去化周期有所下降。而桂湖、琅岐、亭江、南站等板块的去化基本停滞，去化周期较长。
- 福州房价下跌
- 二手房成交量减少
- 新建商品住宅销售价格上涨
