2025年买房选哪里？仓山板块楼盘推荐

来源：吉屋 2025-02-24 09:10:00

福州买房交流群-63群（495）

近年来，老仓山城市旧改的推进使得该区域出现了大量楼盘，给买家提供了丰富的选择空间。根据对仓山板块的分析，我们推荐了一些区域内的楼盘，供意向买家参考。

一、文教区-烟台山

烟台山与师大周边仓山中北部老城，由于土地开发趋近饱和，近年来鲜少见新楼盘。

该楼盘周边生活氛围浓厚，但上渡建材市场未拆除，界面一般。楼盘共有2栋小高+8栋高层，共403套住宅，户型面积从128㎡到170㎡不等。楼盘于2025年2月开盘，价格约为3.4-3.5万元/㎡。整体来看，该楼盘没有明显缺陷，局部有瞰江视野，但价格较高，建议企业制定符合市场的定价。

二、白湖亭-三叉街周边

白湖亭是福州首个城市更新试点区域，近年来汇集了大量房源供应。

该楼盘是万科金域华府西侧的毛坯楼盘，于2023年6月开盘，销量一度领先。剩余户型包括125㎡、143㎡和175㎡等，价格在2.6-2.9万元/㎡之间。该楼盘主打高品质，但价格较高且剩余面积偏大，建议买家可以等待价格调整。

该楼盘位于南二环路和则徐大道交叉口，于2023年2月开盘。剩余户型包括89㎡、95㎡、108㎡、124㎡和148㎡等，价格在2.4-2.8万元/㎡之间。该楼盘优势在于距离配套最近，但临双主干道和高架，车流密集，噪音和粉尘影响。目前价格较高，建议喜欢临路的买家等待价格调整。

该楼盘于2023年5月开盘，剩余户型包括77㎡、89㎡、115㎡、130㎡和148㎡等，价格在2.2-2.8万元/㎡之间。相比周边楼盘，该楼盘有一定的价格优势，尤其是89㎡户型。建议大面积客户观望建总的价格调整。

该楼盘于2022年3月拿地，规划2栋住宅，共62套，户型面积为128㎡。目前尚未开始销售，是一个值得关注的楼盘。

三、东部办公区-高湖村

北部开发接近尾声，南侧开始零星开发。

该楼盘是早期的楼盘，现房销售。剩余户型以110㎡左右的三房为主，价格在1.9-2.1万元/㎡之间。去化情况较好，是一个不错的选择。

这两个楼盘于2021年拿地，目前尚未开始销售。建议观望其他买家的反馈，再做决定。

仓山板块的楼盘众多，购房建议因人而异。对于没有硬性需求的买家，可以等待价格调整；对于短期有购房需求的买家，可以根据自己的喜好和预算选择合适的楼盘。

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